臺中市西屯區福上巷319弄22之6號5F/6F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 27 萬/坪 × 5.85 坪
權狀坪數5.85 坪
主建物3.47 坪
公設比35%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 5.85 坪
└ 主建物 3.47 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1 坪
0 坪5.85 坪
土地坐落 上石碑段 1308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
福上巷中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 高 26%比西屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交158 萬
+2%
2026 年推估161 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。