臺中市烏日區高鐵路二段136號18F/20F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 36.9 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物19.91 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 24.3
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 52%比高鐵路二段中位 高 46%比烏日區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-6%
2026 年推估1,672 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 20F/20F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 36.7 萬/坪總 1,550 萬 2026-03-27 6F/20F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 29.2 萬/坪總 888 萬 2026-03-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 39.1 萬/坪總 1,648 萬 2026-01-04 14F/20F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 41.9 萬/坪總 1,290 萬 2025-10-26 12F/20F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 39 萬/坪總 1,630 萬 2025-10-24 9F/20F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 39.9 萬/坪總 1,213 萬 2025-10-11 3F/20F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 46.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-19 11F/20F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 42.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。