臺中市東區東南街66號6F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 21.8 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物41.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 東勢子段 28-2 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.9
東南街中位 15.8
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 29%比東南街中位 高 38%比東區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,428 萬
-5%
2026 年推估1,353 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。