臺中市大里區新光路141號4F/7F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.3 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物26.27 坪
公設比14.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 益民段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
新光路中位 29.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比新光路中位 低 44%比大里區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+34%
2026 年推估752 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。