臺中市沙鹿區鎮南路一段257號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 26.3 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物56.47 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 56.47 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 正義段 222 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比鎮南路一段中位 高 27%比沙鹿區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+29%
2026 年推估2,135 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地買賣價格新台幣8300000元正，建物買賣價格新台幣8300000元正其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。