臺中市豐原區合作街132巷41號6F/6F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.7 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物21.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
合作街中位 19.1
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比合作街中位 低 23%比豐原區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+5%
2026 年推估586 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 14 萬/坪總 485 萬 2023-03-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2023-02-01 6F/6F 2房1廳1衛 · 33.79 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2021-05-05 6F/6F 2房1廳1衛 · 33.79 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2017-04-18 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2013-10-14 6F/6F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 10.4 萬/坪總 352 萬 2013-08-06 6F/6F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 8.1 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。