臺中市烏日區高鐵三路21號11F/14F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 30.3 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物18.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.4
高鐵三路中位 26
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 15%比高鐵三路中位 高 17%比烏日區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+6%
2026 年推估1,350 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 57.9 坪 29 萬/坪總 1,680 萬 2024-10-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.18 坪 39.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 29.6 萬/坪總 1,135 萬 2022-12-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 46.89 坪 28.6 萬/坪總 1,340 萬 2021-12-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 28.7 萬/坪總 1,210 萬 2021-11-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 46.91 坪 25.8 萬/坪總 1,048 萬 2021-11-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 26.7 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。