臺中市西屯區臺灣大道三段765號12F/36F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,072 萬 41.9 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物13 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 惠安段 223 地號
價格拆解
成交總價1,072 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 36.2
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 16%比臺灣大道三段中位 高 20%比西屯區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。