臺中市西屯區長安路二段69之6號3F/6F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物20.41 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 下石碑段 1681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.4
長安路二段中位 19.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 2%比長安路二段中位 低 1%比西屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+6%
2026 年推估562 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 25.1 萬/坪總 698 萬 2022-09-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2022-05-03 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 26.4 萬/坪總 795 萬 2021-10-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 20.7 萬/坪總 685 萬 2020-11-23 4F/6F 2房2廳1衛 · 18.61 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2019-12-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 19.4 萬/坪總 540 萬 2019-06-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 15.3 萬/坪總 425 萬 2016-03-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 13 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。