臺中市豐原區富陽路5號5F/12F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 19.8 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物17.04 坪
公設比37.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 萬年段 75 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.2
富陽路中位 17.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比富陽路中位 高 11%比豐原區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+19%
2026 年推估944 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 8F/12F 2房1廳2衛 · 40.09 坪 31.4 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 26.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-19 8F/12F 2房1廳2衛 · 40.09 坪 23.2 萬/坪總 928 萬 2022-08-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 23.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2020-02-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.6 萬/坪總 796 萬 2020-02-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 16.5 萬/坪總 760 萬 2020-02-06 8F/12F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 17.3 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。