臺中市大雅區雅環路一段24巷49號
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.7 萬/坪 × 65.48 坪
權狀坪數65.48 坪
主建物60.09 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.48 坪
└ 主建物 60.09 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪65.48 坪
土地坐落 四德段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
雅環路一段中位 22.2
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比雅環路一段中位 高 7%比大雅區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+29%
2026 年推估1,998 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價款含四德段478-8地號持分14/122、四德段479地號持分14/139
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。