臺中市大雅區昌平路四段282北一巷27之3號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,782 萬 33 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物54.01 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 54.01 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 花眉庄段 1137-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 28%比大雅區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,782 萬
+2%
2026 年推估1,826 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,409 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價款新台幣712.8萬建物總價款新台幣1069.2萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。