臺中市北屯區瀋陽路三段41號3F/8F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 15.6 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物27.89 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 東正段 95-5 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 24.1
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 35%比瀋陽路三段中位 低 30%比北屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交646 萬
+38%
2026 年推估889 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。