臺中市南區福田二街8號12F/15F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 33.1 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物23.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 343-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 25.6
福田二街中位 25.7
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 29%比福田二街中位 高 29%比南區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
-1%
2026 年推估1,657 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 38 萬/坪總 1,927 萬 2024-01-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 36.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-07-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 36.5 萬/坪總 1,780 萬 2022-06-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 29 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 31.2 萬/坪總 1,525 萬 2021-06-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 25 萬/坪總 1,240 萬 2019-10-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 22.8 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。