臺中市北區忠太東路8號3F/14F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26.7 萬/坪 × 78.63 坪
權狀坪數78.63 坪
主建物40.51 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.63 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪78.63 坪
土地坐落 乾溝子段 92-11 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.4
忠太東路中位 19.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比忠太東路中位 高 35%比北區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+32%
2026 年推估2,781 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 12F/14F 3房1廳1衛 · 50.24 坪 28.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.58 坪 17.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 77.47 坪 34 萬/坪總 2,630 萬 2021-03-30 6F/14F 4房2廳3衛 · 120.94 坪 25.6 萬/坪總 3,100 萬 2021-03-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.44 坪 28.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-02-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.22 坪 27.7 萬/坪總 2,195 萬 2021-01-30 13F/14F 5房2廳3衛 · 120.94 坪 24.2 萬/坪總 2,880 萬 2021-01-06 14F/14F 4房2廳4衛 · 133.9 坪 23.4 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。