臺中市太平區中山路三段53巷45之2號3F/5F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 15.5 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物21.84 坪
公設比10%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 宜欣段 335 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
中山路三段中位 19
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 18%比太平區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交453 萬
+6%
2026 年推估480 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。