臺中市太平區新福十街12號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 27.5 萬/坪 × 94.05 坪
權狀坪數94.05 坪
主建物87.39 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.05 坪
└ 主建物 87.39 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪94.05 坪
土地坐落 新光段 978-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31.6
新福十街中位 28.2
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 13%比新福十街中位 低 2%比太平區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,588 萬
+48%
2026 年推估3,832 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓室內停車位
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。