臺中市北屯區柳陽西街93巷15號2F/16F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.8 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物24.54 坪
公設比35%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.3
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比柳陽西街中位 低 1%比北屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+54%
2026 年推估1,109 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-26 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2024-05-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2023-06-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 13 萬/坪總 490 萬 2019-05-14 2F/16F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2018-07-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2015-02-06 2F/16F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2013-10-21 2F/16F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 10.2 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。