臺中市豐原區豐北街278巷26之1號6F/7F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.9 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物9.7 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 西湳段 602 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價340 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.8
豐北街中位 18.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 6%比豐北街中位 高 6%比豐原區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+36%
2026 年推估639 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本件買賣標的物內中1既成道路之土地售價NT＄79666元正。2車位之土地售價NT＄52萬元正建物售價NT＄78萬元正。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 27.4 萬/坪總 468 萬 2021-11-12 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.52 坪 26.3 萬/坪總 830 萬 2021-10-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 24 萬/坪總 410 萬 2019-09-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 20.2 萬/坪總 631 萬 2019-08-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 18.7 萬/坪總 595 萬 2019-08-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 18.9 萬/坪總 323 萬 2019-04-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 18.5 萬/坪總 581 萬 2019-04-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 18.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。