臺中市豐原區三村路合作新村46號4F/5F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 25.2 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物16.98 坪
公設比12.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 議前段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
三村路合作新村中位 29.4
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比三村路合作新村中位 低 14%比豐原區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交555 萬
-6%
2026 年推估523 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
三村路合作新村60號 29.5 萬/坪 三村路合作新村13巷10號 26.6 萬/坪 三村路合作新村3巷12號 36.1 萬/坪 三村路合作新村3巷9號 45.4 萬/坪 三村路合作新村22巷16弄9號 43.3 萬/坪 三村路合作新村22巷10弄13號 28.3 萬/坪 三村路合作新村58號 67.3 萬/坪 三村路合作新村22巷15號 26.7 萬/坪 三村路合作新村47號 21 萬/坪 三村路合作新村30巷8號 19.3 萬/坪 三村路合作新村13巷9號 22.6 萬/坪 三村路合作新村61巷1號 17.8 萬/坪 三村路合作新村62號 1 筆 三村路合作新村22巷16弄6號 10.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。