臺中市太平區育才路171號8F/15F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,509 萬 34.8 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物23 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪46.94 坪
價格拆解
成交總價1,509 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 37.6
育才路中位 34.9
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 低 7%比育才路中位 高 0%比太平區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（171 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 33.2 萬/坪總 1,547 萬 2024-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 39.5 萬/坪總 1,710 萬 2024-10-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 39.2 萬/坪總 1,897 萬 2024-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 39.6 萬/坪總 1,907 萬 2024-10-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 37.8 萬/坪總 1,653 萬 2024-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 38.8 萬/坪總 1,681 萬 2024-09-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 39.1 萬/坪總 1,698 萬 2024-08-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 38.3 萬/坪總 1,677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。