臺中市潭子區大通街93巷87弄40號
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 29 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物35.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 22.85 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 家興段 1212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
大通街中位 25.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比大通街中位 高 16%比潭子區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+33%
2026 年推估1,443 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案登記共2人，持分各1/2。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。