臺中市西區西屯路一段72號5F/7F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.2 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物15.36 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 後壠子段 116-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.4
西屯路一段中位 41.4
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比西屯路一段中位 低 61%比西區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+14%
2026 年推估422 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.54 坪 32.5 萬/坪總 700 萬 2021-04-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.54 坪 23.2 萬/坪總 500 萬 2020-11-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.54 坪 20 萬/坪總 430 萬 2020-06-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 13.9 萬/坪總 318 萬 2019-09-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 17.1 萬/坪總 368 萬 2017-06-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.54 坪 15.9 萬/坪總 343 萬 2014-10-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 21.54 坪 16.4 萬/坪總 354 萬 2014-05-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 15.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。