臺中市西屯區華夏巷西四弄79號1F/5F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 27.9 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物23.08 坪
公設比9.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 西屯段 1825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.9
華夏巷西四弄中位 24.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 27%比華夏巷西四弄中位 高 16%比西屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+19%
2026 年推估908 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-29 4F/5F 6房0廳6衛 · 33.75 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2016-07-04 5F/5F 11房0廳11衛 · 33.75 坪 30.8 萬/坪總 1,040 萬 2015-11-10 1F/5F 5房1廳5衛 · 27.24 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2014-06-01 2F/5F 6房6廳6衛 · 33.75 坪 21.9 萬/坪總 738 萬 2013-10-05 1F/5F 5房1廳5衛 · 27.24 坪 16.9 萬/坪總 460 萬 2013-07-27 5F/5F 6房0廳6衛 · 33.75 坪 20.4 萬/坪總 690 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。