臺中市豐原區一心路185巷5弄8號2F/5F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 26.5 萬/坪 × 7.54 坪
權狀坪數7.54 坪
主建物7.54 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.54 坪
└ 主建物 7.54 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪7.54 坪
土地坐落 一心段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 12.8
一心路中位 16.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 107%比一心路中位 高 59%比豐原區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+19%
2026 年推估238 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 4.7 萬/坪總 93 萬 2024-12-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 34.5 萬/坪總 260 萬 2023-03-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 26.3 萬/坪總 260 萬 2022-04-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 33.1 萬/坪總 250 萬 2020-04-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 11.9 萬/坪總 118 萬 2019-02-19 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 12.1 萬/坪總 120 萬 2018-12-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 12.8 萬/坪總 385 萬 2018-09-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 9.4 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。