臺中市北區文昌東一街109號13F/14F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.9 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物23.71 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 賴厝廍段 350 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 26.4
文昌東一街中位 23.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比文昌東一街中位 高 21%比北區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+32%
2026 年推估1,655 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 50.9 萬/坪總 2,188 萬 2025-09-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 43.1 萬/坪總 2,040 萬 2025-09-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 43.7 萬/坪總 1,908 萬 2025-09-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 46.2 萬/坪總 2,338 萬 2025-02-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 46.3 萬/坪總 2,138 萬 2025-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 26.9 萬/坪總 1,340 萬 2024-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 56.5 萬/坪總 2,125 萬 2024-09-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 44 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。