臺中市南屯區大墩一街241之8號6F/12F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 20 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物12.04 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 田心段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.9
大墩一街中位 24.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 6%比大墩一街中位 低 18%比南屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+30%
2026 年推估501 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 30.6 萬/坪總 590 萬 2021-10-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 18.3 萬/坪總 430 萬 2021-07-07 12F/12F 2房1廳2衛 · 19.29 坪 18.9 萬/坪總 365 萬 2018-06-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.29 坪 15.6 萬/坪總 300 萬 2014-08-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.29 坪 19.2 萬/坪總 370 萬 2014-06-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 19.29 坪 18.1 萬/坪總 350 萬 2014-03-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.29 坪 14.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。