臺中市南屯區文山十一街39巷8號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 32.1 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物31.15 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 寶山段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
文山十一街中位 32.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文山十一街中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+27%
2026 年推估1,323 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。