臺中市南屯區河南路四段710號
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 37.3 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物43.87 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.63 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 50.76 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪94.63 坪
土地坐落 惠信段 133 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價2,795 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 32.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 15%比河南路四段中位 高 27%比南屯區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,236 萬
每月月付83,770 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（355 萬）
備註：含部份裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 14F/14F 4房2廳4衛 · 133.25 坪 29.9 萬/坪總 3,980 萬 2017-03-10 11F/14F 3房2廳3衛 · 93.19 坪 36.8 萬/坪總 3,100 萬 2017-02-01 7F/14F 4房2廳3衛 · 96.08 坪 29.7 萬/坪總 2,850 萬 2017-01-02 12F/14F 3房2廳3衛 · 94.63 坪 35 萬/坪總 2,978 萬 2016-10-25 3房2廳3衛 · 94.63 坪 35.1 萬/坪總 2,988 萬 2016-10-14 9F/14F 3房2廳3衛 · 96.08 坪 36.2 萬/坪總 3,050 萬 2016-10-10 14F/14F 4房2廳3衛 · 122.67 坪 34.8 萬/坪總 3,900 萬 2013-10-10 5F/14F 3房2廳3衛 · 96.08 坪 33.3 萬/坪總 2,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。