臺中市西區大忠南街65號11F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 26.1 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物14.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 土庫段 237 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.6
大忠南街中位 25
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 2%比大忠南街中位 高 4%比西區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+34%
2026 年推估1,066 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 42.3 萬/坪總 1,377 萬 2024-07-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 43.4 萬/坪總 1,146 萬 2024-05-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 41.2 萬/坪總 1,090 萬 2023-11-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 41.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-01-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 34.1 萬/坪總 900 萬 2021-04-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 30.3 萬/坪總 802 萬 2021-01-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2019-06-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 27 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。