臺中市西屯區中工二路192號2F/14F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 25.7 萬/坪 × 96.64 坪
權狀坪數96.64 坪
主建物73.89 坪
公設比19.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 96.64 坪
└ 主建物 73.89 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪96.64 坪
土地坐落 福安段 645 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.8
中工二路中位 16.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 74%比中工二路中位 高 52%比西屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
-2%
2026 年推估2,427 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。