臺中市梧棲區大勇二路20號3F/15F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 24.7 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物28.67 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 市鎮南段 15 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.3
大勇二路中位 17.6
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 28%比大勇二路中位 高 40%比梧棲區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
+1%
2026 年推估1,248 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（76 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。