臺中市南屯區黎明路一段34號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 31.7 萬/坪 × 117.85 坪
權狀坪數117.85 坪
主建物117.15 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 117.85 坪
└ 主建物 117.15 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪117.85 坪
土地坐落 楓樹段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
黎明路一段中位 26.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 高 21%比南屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,730 萬
+3%
2026 年推估3,841 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。