臺中市西屯區逢大路56號5F/9F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,464 萬 57.2 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物13.06 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 逢大段 28 地號
價格拆解
成交總價1,464 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 49.7
逢大路中位 47.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 15%比逢大路中位 高 21%比西屯區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,464 萬
+2%
2026 年推估1,488 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（212 萬）
備註：113年1月11日讓售總金額新台幣1524萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 62.6 萬/坪總 1,536 萬 2025-02-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 50.2 萬/坪總 1,568 萬 2024-12-29 8F/9F 1房2廳1衛 · 31.81 坪 50.6 萬/坪總 1,608 萬 2024-08-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 53.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 50.9 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 42.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-02 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 51 萬/坪總 1,465 萬 2022-01-21 5F/9F 1房2廳1衛 · 31.74 坪 57.2 萬/坪總 1,432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。