臺中市豐原區鎌村路107巷102弄162之1號
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.2 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物48.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 鳳山段 148-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
鎌村路中位 19.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比鎌村路中位 低 11%比豐原區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,164 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。