臺中市大里區東明路138號7F/15F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 38.5 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物16.93 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 崇光段 1181 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 17.5
東明路中位 17.2
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 120%比東明路中位 高 124%比大里區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,204 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 31.6 萬/坪總 1,098 萬 2024-11-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 37 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 35.7 萬/坪總 1,245 萬 2022-07-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 26.9 萬/坪總 838 萬 2022-03-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 31.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 21.3 萬/坪總 930 萬 2020-03-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 20.8 萬/坪總 723 萬 2019-07-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 20.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。