臺中市西屯區寧夏東二街51巷13號
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 634 萬 10.1 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物56.49 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 中仁段 103-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
寧夏東二街中位 16.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比寧夏東二街中位 低 40%比西屯區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交634 萬
+18%
2026 年推估749 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件由買方各持分1/2。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。