臺中市北屯區敦化路491巷8號14F/14F
2013-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.9 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物16.02 坪
公設比13.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 陳平段 1877-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12
敦化路中位 14.1
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比敦化路中位 低 16%比北屯區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。