臺中市北屯區瀋陽路三段103號6F/7F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 21.7 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物41.22 坪
公設比13.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 東正段 83 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.3
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 12%比瀋陽路三段中位 低 4%比北屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
-4%
2026 年推估1,108 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。