臺中市龍井區中社七街89號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 25.8 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物33.14 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 86-107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
中社七街中位 22.2
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中社七街中位 高 16%比龍井區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+19%
2026 年推估1,145 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價4825000元建物交易總價4825000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。