臺中市潭子區祥和東路398巷2號
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 26.8 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物47.59 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 47.59 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 嘉仁段 4-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
祥和東路中位 27.2
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比祥和東路中位 低 1%比潭子區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,355 萬
+32%
2026 年推估1,791 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。