臺中市南屯區忠勇路28之3號1F/12F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.6 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物15.43 坪
公設比54.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 春社段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比忠勇路中位 高 61%比南屯區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,133 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。