臺中市北區英才路386號13F/24F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,198 萬 35.7 萬/坪 × 117.57 坪
權狀坪數117.57 坪
主建物54.25 坪
公設比47.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 117.57 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 63.32 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪117.57 坪
土地坐落 乾溝子段 163-50 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,198 萬
扣車位後房價4,198 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 26.1
英才路中位 27.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 37%比英才路中位 高 31%比北區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,198 萬
-5%
2026 年推估3,989 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,358 萬
每月月付125,819 元
30 年總利息1,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 17F/24F 4房2廳4衛 · 108.47 坪 36 萬/坪總 3,900 萬 2025-09-30 14F/24F 3房2廳2衛 · 69.12 坪 33.3 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-15 7F/24F 4房2廳2衛 · 92.48 坪 33.8 萬/坪總 3,125 萬 2023-12-07 15F/24F 4房2廳3衛 · 108.47 坪 20.9 萬/坪總 2,268 萬 2021-10-26 24F/24F 7房3廳6衛 · 135.64 坪 29.3 萬/坪總 3,980 萬 2021-07-23 5F/24F 4房2廳2衛 · 92.48 坪 30 萬/坪總 2,775 萬 2021-05-20 8F/24F 4房2廳2衛 · 92.48 坪 29 萬/坪總 2,680 萬 2021-03-30 6F/24F 4房2廳3衛 · 108.47 坪 25.1 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。