臺中市南區高工一街55號2F/6F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.8 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物17.05 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 23.73 坪
0 坪40.78 坪
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價890 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30
高工一街中位 30
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 6%比高工一街中位 高 6%比南區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+2%
2026 年推估1,051 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 4F/6F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2023-10-09 3F/6F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 29.6 萬/坪總 790 萬 2023-10-02 6F/6F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 30.7 萬/坪總 840 萬 2023-09-27 6F/6F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 30.4 萬/坪總 830 萬 2023-09-24 4F/6F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 31.5 萬/坪總 860 萬 2023-09-23 5F/6F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 30.9 萬/坪總 825 萬 2023-09-16 6F/6F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2023-09-16 5F/6F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 30 萬/坪總 816 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。