臺中市南區工學路126巷7號14F/17F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.7 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物23.7 坪
公設比27.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.9
工學路中位 17.1
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 22%比工學路中位 高 21%比南區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-3%
2026 年推估725 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 16.9 萬/坪總 612 萬 2023-04-04 10F/17F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 23.6 萬/坪總 918 萬 2023-03-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2023-01-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2022-11-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2022-08-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 21 萬/坪總 820 萬 2022-06-12 14F/17F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 23.6 萬/坪總 988 萬 2021-11-16 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 21.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。