臺中市太平區育仁路47巷5號11F/11F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.7 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物24.01 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 樹孝段 64 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 17.2
育仁路中位 18.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 26%比育仁路中位 低 31%比太平區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+48%
2026 年推估688 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。