臺中市北區美德街295巷5號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 26.8 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物16.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 16.79 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 賴厝廍段 85-106 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
美德街中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比美德街中位 高 19%比北區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+22%
2026 年推估548 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。