臺中市西區臺灣大道二段258號22F/23F
2015-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 37.6 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物27.77 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 後壠子段 225-29 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 27%比西區 2015 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 11F/23F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 51.7 萬/坪總 2,890 萬 2023-08-30 18F/23F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 45.3 萬/坪總 2,530 萬 2022-07-02 4F/23F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 44.7 萬/坪總 2,465 萬 2021-11-23 11F/23F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 39.4 萬/坪總 2,200 萬 2021-11-22 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 38.5 萬/坪總 2,150 萬 2021-09-13 15F/23F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 35.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-20 22F/23F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 36.7 萬/坪總 2,050 萬 2021-01-17 20F/23F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 37 萬/坪總 2,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。