臺中市沙鹿區自立路195號2F/7F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 12.4 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物21.33 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 國昌段 448 地號
價格拆解
成交總價683 萬
扣車位後房價683 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.3
自立路中位 18.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 13%比自立路中位 低 34%比沙鹿區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交683 萬
+52%
2026 年推估1,040 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-05 6F/7F 3房2廳1衛 · 41.38 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 18.5 萬/坪總 1,022 萬 2021-05-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 17.3 萬/坪總 715 萬 2020-12-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2020-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 17.1 萬/坪總 628 萬 2019-08-05 7F/7F 2房1廳1衛 · 41.38 坪 14.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。