臺中市西屯區臺灣大道三段590號9F/28F
2013-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,253 萬 27.5 萬/坪 × 85.9 坪
權狀坪數85.9 坪
主建物45.11 坪
公設比38.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.9 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 40.79 坪
土地持分 6 坪
0 坪85.9 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,253 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 低 21%比西屯區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。